Prédio Comercial para Venda, Gravataí / RS
Ref: 1270, bairro COHAB C, área total 4.550 m², área construída 2.800 m², terreno 4.550 m²Compartilhar:
R$ 15.000.000
IPTU
25.000,00
Salas
22
Descrição do Imóvel
🏢 Oportunidade Exclusiva de Investimento em Gravataí/RS – Bairro COHAB C
Prédio comercial à venda em ponto estratégico da cidade, ideal para investidores que buscam segurança patrimonial, excelente localização e alto potencial de rentabilidade.
✅ Estrutura Completa:
-
22 salas comerciais independentes no 3º e 4º andares (todas com medição de luz separada);
-
Área total de 4.550 m²;
-
Área construída de 2.800 m²;
-
Terreno amplo com 65m de frente e 70m de fundos.
✅ Localização Privilegiada:
-
Fácil acesso à RS-118 e à Freeway, principais conexões da Região Metropolitana;
-
Localização em frente à UPA de Gravataí, garantindo fluxo constante de pessoas e visibilidade;
-
Bairro consolidado, em plena expansão comercial e de serviços.
✅ Vantagens para o investidor:
-
IPTU competitivo frente ao porte do empreendimento (R$ 25 mil/ano);
-
Sem taxas condominiais, otimizando custos fixos;
-
Ampla frente de terreno, favorecendo acessos, visibilidade e possibilidades de expansão. Vagas de estacionamento cobertas, com entradas acessiveis ao prédio, elevador, escadas,
💰 Valor do Imóvel: R$ 15.000.000,00
Um empreendimento robusto, estrategicamente posicionado para garantir valorização contínua e excelente potencial de retorno através de locação, expansão ou exploração comercial diversificada.
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
ÉFESO NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
CNPJ: 41.420.926/0001-13
(51) 92393181 / (51) 3432-0137
efesoparticipacoes@gmail.com
Avenida José Loureiro da Silva, 2025, loja 1003.
Centro - Gravataí, CEP 94010-000
